出售JAZZ一套一室一厅，使用面积26.81平方米，面向游泳池。
业主目前还贷困难，因此着急出售。
业主要价420万披索，价格可以再商量。
房子在29层，景色不错，自住或者投资出租都可以。
有意者可以与我联系。微信：n2357111317

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玛卡提Makati，BGC，阿拉棒 大量房源别墅出租，有意者微信FX111122，QQ 283393261联系

急售，还要那么高的价钱，再加上比新房相对可能多的风险，还要一次性付清，可以说这个价格基本不会成交

QQQQQ 发表于 2018-1-14 17:45
急售，还要那么高的价钱，再加上比新房相对可能多的风险，还要一次性付清，可以说这个价格基本不会成交 ...

这是目前业主可以接受的全包价格，带完整家具，面向游泳池。买家可以在BDO申请5年80%房贷。性价比还是不错的。如果业主价格有下降，我会及时在这里更新。

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Jazz D栋21楼有一套空房出售，26.81平方米使用面积，面向主泳池，全包价格405万peso，随时可看房。微信：n2357111317

恒家地产 发表于 2018-1-16 13:07
这是目前业主可以接受的全包价格，带完整家具，面向游泳池。买家可以在BDO申请5年80%房贷。性价比还是不 ...

虽然你想成交这个，但也不要这样坑人，可以在BDO申请5年80%的房贷？是谁承诺的？有没有白纸黑字有法律效力的文书。只要正常人想一下，就知道，假设就按照420万（算上利息，前面我相信买的是期房，照那时的价格为330万左右，我就按照算上利息为420万算）房价计算，贷款80%，那就可以贷336万，那每个月还336/12/5=5.6万，再加上房租不算多，就算2万吧，实际每个月就还3.6万，要是能贷到款，这个价格只要是种菜的人都能供，但现实就是为什么现在卖家还要卖？说明什么？大家想一下吧，建议大家若真的想要买的话，最好能问清楚能不能贷到款，或者实际就准备好全款来买。不要太去幻想说贷款的事！


PS：二手房的一些手续费
中介费，不算多，就算三个点吧，按420万算，12.6万
增值税：就算3万吧
律师见证费，无论是卖家出还是买家出，最少3万吧，同时买家敢信任卖家的律师吗？（路边的律师是便宜，但放心叫路边的律师吗？）
印花税：1.5%
转移税：0.5%
手续费：0.25%
其它可能算不到的费用，最少也要预备好3万P左右吧

QQQQQ 发表于 2018-1-17 23:17
虽然你想成交这个，但也不要这样坑人，可以在BDO申请5年80%的房贷？是谁承诺的？有没有白纸黑字有法律效 ...

今天才看到你的回复。。
外国人在BDO可以贷款是因为BDO和SMDC属于同一个公司，外国人贷款比菲律宾人难，不过是可以操作的，这个是我们自己公司会计说的，我也和SMDC销售的中层确认过。
关于为什么卖家要卖房，我想到的一是卖家想套现买期房的利润去投资新的期房；二是少数人可以通过银行的关系，把交易价格报高，所以他们贷款就比20%要少；三是你算的是一套，但好多人是贷款买了好多套，所以加在一起就不少，所以调整一下投资组合，
关于你说的PS里面，这个楼没有另外向买家收中介费，增值税都是卖家承担的，
欢迎讨论。。。

另外我们公司是新成立的，期房二手房出售出租业务都有做，希望能给这里或者国内的中国人提供靠谱的服务。
我本人住在Jazz B栋，欢迎志同道合的朋友来合作、加盟、批评、建议。

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