QQQQQ 发表于 2018-1-17 23:17
虽然你想成交这个，但也不要这样坑人，可以在BDO申请5年80%的房贷？是谁承诺的？有没有白纸黑字有法律效 ...

说得好~！

QQQQQ 发表于 2018-1-17 23:17
虽然你想成交这个，但也不要这样坑人，可以在BDO申请5年80%的房贷？是谁承诺的？有没有白纸黑字有法律效 ...

刚才我去BDO也确认了一下，外国人确实可以申请80%的房贷，而且我查了他们对JAZZ的评估价，远远高于我们现在做的几个交易报价。关于外国人申请5年房贷的条件，我翻译以后会和原文一起在这里上传。

只是弱弱的问一下 一个PASEO HEIGHTS的新楼22平方才430W 比JAZZ性价比高太多了吧

恒家地产 发表于 2018-1-22 16:04
刚才我去BDO也确认了一下，外国人确实可以申请80%的房贷，而且我查了他们对JAZZ的评估价，远远高于我们现 ...

我也知道一点，因为我有认识的人也被人忽悠说可以贷款，但事实就是贷款要一堆的条件，其中之一就是要证明自已的收入。这点我相信大家都基本上难住了。这里大部份发的都是现金，还有一点就是可能需要公司开证明文件，证明自已的收入是多少，这个一般来说公司不会开证明的，因为开了证明就是涉及到公司有没有做假账的问题。对于公司来说，为了一个不重要的人（真的是重要的高层的人，我想不差这点钱吧）开证明，把整个公司的账目体系打乱，想想就不可能。还有你说你公司的人说的，你都不敢公开承诺并且说要是贷不到款，不够的你们补上，若真的贷不到款你们也补不上，所有损失由你们承担，且陪偿多少钱给买家如误工费之类的。且这些公开承诺的，需要签字形成文件且公证。这样我才相信真正你们说的能贷到款。要不然，乱夸口，谁不会啊，反正不用承担任何一点损失。我那个认识的人就是因为信任中介说可以贷到款，最后一次交齐房款时不够钱，差点以前交的钱全部都损失完，最后还是借了亲朋好友的一次性把房款交完了。

恒家地产 发表于 2018-1-21 09:46
今天才看到你的回复。。
外国人在BDO可以贷款是因为BDO和SMDC属于同一个公司，外国人贷款比菲律宾人难， ...

律师见证费敢让卖家出吗？我不知道其他人的心里，我若是买家，其它任何费用自已最好不出一分钱，但律师见证费一定要自已出，自已请的律师，自已的律师肯定会为自已服务的（至于尽不尽责那是另外说了），若是有买家连律师见证费都让卖家去出，只能说这个智商基本可以告别买房了。

恒家地产 发表于 2018-1-21 09:46
今天才看到你的回复。。
外国人在BDO可以贷款是因为BDO和SMDC属于同一个公司，外国人贷款比菲律宾人难， ...

我那个认识的人就是在JAZZ MALL A栋买的，也是某些人说可以贷到款，实际情况只能呵呵了

恒家地产 发表于 2018-1-21 09:46
今天才看到你的回复。。
外国人在BDO可以贷款是因为BDO和SMDC属于同一个公司，外国人贷款比菲律宾人难， ...

我那个认识的人就是在JAZZ MALL A栋买的，也是某些人说可以贷到款，实际情况只能呵呵了

恒家地产 发表于 2018-1-21 09:46
今天才看到你的回复。。
外国人在BDO可以贷款是因为BDO和SMDC属于同一个公司，外国人贷款比菲律宾人难， ...

我那个认识的人就是在JAZZ MALL A栋买的，也是某些人说可以贷到款，实际情况只能呵呵了

QQQQQ 发表于 2018-1-23 14:34
我也知道一点，因为我有认识的人也被人忽悠说可以贷款，但事实就是贷款要一堆的条件，其中之一就是要证明 ...

为了这个问题，我已经跑了两天BDO，见了几个部门的人了。首先收入证明是不需要这里的，而是可以用国内个税文件通过中国的菲律宾大使馆认证的。关于其他条件以及我谈话的记录，我会另外发帖给大家分享。

QQQQQ 发表于 2018-1-23 14:47
我那个认识的人就是在JAZZ MALL A栋买的，也是某些人说可以贷到款，实际情况只能呵呵了 ...

关于中国人在菲律宾购买二手房银行贷款的访谈情况，我另外发了一贴：
https://bbs.boniu365.info/thread-179800-1-1.html